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Doppelhaushälfte zum kaufen in Geltendorf

Sanierungsobjekt in Top-Lage: Entwickeln, Gestalten, Werte schaffen

82269 Geltendorf
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Kaufpreis
569.000 €
Zimmer
9
Fläche
193 m²
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Objekt-ID: 39257950

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 9
Größe: 193.00 m²
Grundstücksfläche: 634,00 m²
Verfügbar ab: 01.01.2026
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Preis/m²: 2.948,19 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1961
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 403,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist die Einladung, aus einem gut gelegenen Bestand ein wertvolles Zuhause oder ein langfristiges Investment zu formen – mit Kreativität, Weitblick und dem sicheren Gefühl, an einem Ort mit Perspektive zu gestalten.

Doppelhaushälfte von 1965 in absolut attraktiver Lage von Geltendorf, nur ca. 7 Gehminuten zum Bahnhof. Rund 193 m² Wohnfläche auf 634 m² Grundstück – ideal für alle, die Potenzial zu schätzen wissen. Das Haus ist sanierungsbedürftig (ältere Ölheizungen und Nachtspeicheröfen, modernisierungsbedürftige Ausstattung, Fenster aus ca. 1996), bietet jedoch flexible Nutzung: als großes Zuhause oder aufteilbar in bis zu drei Wohnungen. Auch Abriss und Neubau sind möglich, Bebauungsplan „Geltendorf Süd – Südlicher Teil“ ist rechtskräftig. Ein Objekt für Menschen, die aus Chancen Werte schaffen.
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Lage

82269 Geltendorf
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Geltendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.078,39 €/m² in Geltendorf.

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