Mehrfamilienhaus zum kaufen in Röttenbach

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Röttenbach wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1986 erweitert. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 242 m² auf einem Grundstück mit einer Fläche von 789 m².
Die Innenausstattung und die technischen Einrichtungen sind überwiegend baujahresgemäß und befinden sich in einem ordentlichen Zustand.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohneinheiten:
Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige 3-Zimmerwohnung mit Kachelofen. Das Erdgeschoss ist in eine 3-Zimmer-Wohnung und in ein 1-Zimmer-Appartement unterteilt. Das Dachgeschoss wurde zu einer 1-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, bzw. im Untergeschoss über eine große Südterrasse. Das Wohnhaus wird beheizt durch Einzelöfen (zentrale Ölversorgung) in jeder Wohneinheit und die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch. Zur Immobilie gehört eine geräumige, voll unterkellerte Doppelgarage. Außerdem bieten mehrere Nutz- und Nebenräume ausreichend Lager- und Abstellraum für die jeweiligen Wohnungen. Der Garten mit seinen verschiedenen Sitzmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein und Dank der Südausrichtung kann man hier den ganzen Tag über die Sonne genießen.
Alle Wohnungen sind vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle für den zukünftigen Besitzer darstellt.
Die jährlich Kaltmiete beträgt derzeit ca. 21.000 €. Die Verwaltung des Hauses liegt in den Händen einer Hausverwaltung.
Mit seiner ruhigen Lage und der umfassenden Ausstattung ist dieses Haus in Röttenbach eine attraktive Investitionsmöglichkeit für alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnen und eine solide Rendite legen.