Etagenwohnung in Stuttgart-West

Diese luxuriös ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines in 2022 neu gebauten Mehrfamilienhauses in Stuttgart West. Die Wohnung wird seitdem vom Eigentümer bewohnt.

Die Wohnung besticht durch eine luxuriöse und individuelle Austattung, hierzu zählen u. a.:
- direkter Zugang in die Wohnung via Aufzug aus der Tiefgarage
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Eiche Massivholzdielen
- Designer-Badezimmerausstattung mit Großformat-Fliesen und feuchtigkeitsregulierendem Kalkputz (Domovari Badmöbel, Flaminia Keramik, hansgrohe Axor Armaturen, etc.)
- Hochwertige Designer-Leuchten in allen Räumen
- Einbau Garderobenschränke
- Schreiner-Einbauküche mit exklusiven Elektrogeräten (Liebherr Kühl- und Gefrierschrank, Siemens Dampfgarer und Backofen, Berbel Dunstabzugsaube, Granitarbeitsplatte, etc.). NP 24.000 EUR, Verkauf erfolgt zzgl. des genannten Preises für 19.500 EUR.
- Balkon in Ost-Süd-West Ausrichtung mit Walaba Hartholz Boden
- Balkonkraftwerk mit Speicher zur eigenen Stromversorgung
- zwei Fahrradstellplätze in abschließbarem Fahrradraum mit TG-Zugang
- Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- abschließbares Kellerabteil
- Glasfaser- und Kabelanschluss
- Blockheizkraftwerk
- usw...

Eine Lademöglichkeit am eigenen Tiefgaragenstellplatz für ein Elektrofahrzeug ist durch die WEG projektiert und zur Umsetzung beschlossen (dynamisches Lastmanagement mit max. 22kW Ladeleistung).

Die Schreiner-Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten und für 19.500 EUR zu erwerben. Durch den separaten Ausweis aus dem Kaufpreis fällt hierauf keine Grunderwerbssteuer an.

Bitte keine Makler-Anfragen. Verkauf erfolgt privat vom Eigentümer.

Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt, ein möglicher Einzugstermin kann flexibel nach Absprache gestaltet werden.