Immobilie in Wörth am Rhein

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1986 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen durchdachten, großzügigen Grundriss sowie zwei sonnige Balkone, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage. Da die Mieter jedoch grundsätzlich bereit wären, zeitnah auszuziehen, bietet sich die Immobilie ebenso hervorragend für den Eigennutz an.

Die zwei gut geschnittenen Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütlicher Schlafbereich, Kinderzimmer oder praktisches Homeoffice. Das funktional gestaltete Badezimmer ergänzt das Raumangebot optimal.

Die Küche bietet viel Platz für Ihre persönliche Gestaltung und lässt sich ganz nach individuellen Vorstellungen einrichten. Ein separates Gäste-WC sowie ein sinnvoll integrierter Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein zugehöriger Kellerraum bietet weiteren Stauraum und rundet das Gesamtangebot ab.

Besonders hervorzuheben ist die zur Wohnung gehörende Garage, welche Komfort, Sicherheit und zusätzliche Wertstabilität bietet. Diese ist für 15.000 € zu erwerben.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einer angenehmen Wohngegend – ideal für Anleger, die auf langfristige Wertbeständigkeit setzen, oder Eigennutzer, die ein stilvolles, gut aufgeteiltes Zuhause suchen.