Etagenwohnung in Düsseldorf-Golzheim

Diese charmante Altbauwohnung aus dem Jahr 1925 besticht durch ihren klassischen Charakter und eine Wohnfläche von ca. 80 m². Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Zwar ist kein Aufzug vorhanden, dafür überzeugt das Gebäude mit typischem Altbauflair. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und ist derzeit für 1.350,- EUR monatlich kalt vermietet.

Beim Eintreten fallen sofort die hohen Decken und die liebevollen Stuckdetails auf, die den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre verleihen. Der gut durchdachte Grundriss umfasst drei großzügige Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und führen auf die gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen. Die separate Küche ist modern ausgestattet und verfügt über eine gepflegte Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Das Tageslichtbad ist zeitgemäß gestaltet und mit Dusche sowie Badewanne ausgestattet. In den Wohnräumen sorgt ein hochwertiger Echtholz-Parkettboden für ein angenehmes Wohngefühl.

Auch das Gebäude selbst befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Dach wurde 2013 erneuert, die Kellerdecke sowie die oberste Geschossdecke im Jahr 2023 gedämmt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, außerdem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Garten zur Verfügung.

Die Hausgemeinschaft ist ruhig und gepflegt, die Verwaltung zuverlässig organisiert. Insgesamt verbindet diese Wohnung den besonderen Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort und stellt eine attraktive Gelegenheit in begehrter Lage dar.