Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kipfenberg

Willkommen in Biberg – einem idyllischen Ort unweit von Ingolstadt, der Ruhe, Natur und trotzdem eine gute Anbindung vereint.
Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1979 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2000 umfassend modernisiert. Dabei wurde nicht nur die bestehende Substanz hochwertig saniert, sondern auch ein vollständiges Obergeschoss neu aufgebaut, ein kompletter Vollwärmeschutz angebracht sowie neu verputzt. Das Dachgeschoss wurde 2008 dann ebenfalls mit neuem Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Studio ausgebaut. Im Zuge der Modernisierungen in den Jahren 2000 und 2008 wurden umfangreiche Maßnahmen durchgeführt, die das Haus sowohl energetisch als auch optisch auf einen modernen Stand gebracht haben. Mit insgesamt 263m² Wohnfläche auf 3 Ebenen bietet dieses Haus viel Platz für Paare und Familien. Die Immobilie wird derzeit noch von der Eigentümerfamilie genutzt.

Im Keller befinden sich neben einer Waschküche mit Außenaufgang, dem Heizungsraum, einer riesigen Kellerbar und einer großzügiger Speiss auch eine kleine, praktische Werkstatt und bietet Heimwerkern oder Bastlern ideale Bedingungen. Das Badezimmer mit Dusche und WC, wurde im Rahmen der Modernisierung ebenfalls saniert und befindet sich in zeitgemäßem Zustand. Der Keller/Souterrain könnte, bei Bedarf, auch in eine kleine Einliegerwohnung umgebaut werden!

Die Wohneinheit (94qm) im Erdgeschoss bietet eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne und WC, eine kleine Speisekammer sowie Küche und Esszimmer. Die großzügige Terasse erreicht man über das sehr helle Wohnzimmer (komplette Westseite verglast inkl. Schiebetür). Zusätzlich ist ein separates, kleines Gäste WC vorhanden.

Im Wohnbereich der 1. Etage befindet sich auch der Zugang zum großzügig, überdachten Balkon ebenfalls auf der Süwestseite. Über eine feuerverzinkte Treppe mit Geländer gelangt man in den schönen, pflegeleichten Garten.