Einfamilienhaus zum kaufen in Gachenbach

Herzlich Willkommen in Gachenbach!

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in begehrter Ortsrandlage vereint Großzügigkeit, moderne Technik und ein besonders angenehmes Wohnambiente. Auf einem 645 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit rund 216 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, viel Licht und ein Höchstmaß an Wohnkomfort.

Schon beim Betreten des Hauses überzeugt die offene, helle Gestaltung. Großzügige Räume, eine harmonische Aufteilung und ein wohnliches Ambiente schaffen ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein.

Im Erdgeschoss sorgt überwiegend Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während im OG die Schlaf- und Kinderzimmer über Heizkörper erwärmt werden. Weitere Räume im OG sind ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet. Teilweise elektrisch betriebene Rollläden im EG unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Kaminofen der Firma Brunner mit moderner Abbrandsteuerung und automatischer Zuluftregelung – für effiziente Wärme und eine wohlige Atmosphäre.

Ergänzt wird das moderne Energiekonzept durch eine 2025 neu installierte Dual-Heizanlage von Fröling für Pellets und Scheitholz. Die Anlage arbeitet hocheffizient, verfügt über einen großen Pelletlagerraum und hat einen Neuwert von ca. 70.000 € – ein echtes Qualitätsmerkmal dieser Immobilie.

Das Haus ist zudem bereits vollständig auf eine Photovoltaikanlage vorbereitet. Die technische Infrastruktur ist vorhanden, es fehlen lediglich die Module. Eine hochwertige Aufdachdämmung, Kunststofffenster sowie der sehr gepflegte Gesamtzustand unterstreichen den Werterhalt der Immobilie.

Dieses Haus ist ideal geeignet für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und Nachhaltig legen. Ein Zuhause mit Substanz, Stil und Zukunft!