Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberthulba

Ihr Weg zum Objekt: Preisvorschlag & Besichtigung
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie uns gerne Ihren persönlichen Preisvorschlag zu. Dieser dient uns zunächst zur Orientierung und ist für Sie selbstverständlich noch nicht bindend.
Wir sammeln alle Gebote im Rahmen eines Bieterverfahrens. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Entscheidung über den Zuschlag frei und unabhängig treffen. Ein Anspruch auf Zuschlag besteht auch für den Höchstbietenden nicht.
Der nächste Schritt: Eine Besichtigung vor Ort ist ausdrücklich erwünscht! Schauen Sie sich die Immobilie in Ruhe an - im Anschluss können wir uns gerne noch einmal detailliert über den Preis und die weiteren Details austauschen.

Dieses großzügige Anwesen auf einem 4.041 m² großen Grundstück bietet 1.691 m² Wohn- und Nutzfläche, aktuell aufgeteilt in ca 1134m² für 28 Gästezimmer, davon 3 voll ausgestattete Ferienwohnungen ( 2 und 3-Zimmer Wohnungen) und ca 557m² für die komplette Gastronomie inkl Tagungsräume und Lager, sowie Waschküche, Sauna und Toiletten. Teile dieser Nutzfläche können ebenfalls noch zu Wohnfläche umgebaut werden. Die solide Bausubstanz (Baujahr 1990) und die laufenden Modernisierungen machen das Objekt sofort nutzbar und erweiterbar.

Nutzungsmöglichkeiten:
Das Objekt bietet Ihnen eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten, die auf die Bedürfnisse des Marktes zugeschnitten sind:
•Mehrfamilienhaus / Wohnquartier: Entwickeln Sie attraktiven Wohnraum für Familien oder Singles in einer gefragten Umgebung.
•Betreutes oder seniorengerechtes Wohnen: Schaffen Sie moderne Wohnlösungen für eine wachsende Zielgruppe, die Komfort und Sicherheit schätzt.
•Senioren-Wohngemeinschaften: Ermöglichen Sie gemeinschaftliches und selbst bestimmtes Leben im Alter.
•Kombination aus Wohnen und Service/Pflege: Realisieren Sie integrierte Konzepte, die Wohnen und professionelle Dienstleistungen miteinander verbinden.
•Weiterbetrieb des Hotels:
Die Übernahme aus dem laufenden Betrieb heraus sorgt für sofortige Einnahmen, ohne lange Anlaufzeiten. Sämtliches Inventar ist vorhanden und einsatzbereit. Unser hervorragendes Hotelkonzept erlaubt auch den Betrieb als automatisiertes Hotel ohne hohen Personaleinsatz.
Ebenfalls möglich wäre auch der Vollbetrieb mit Restaurant und Tagungsräumen.


Besonderheiten & Entwicklungspotenzial: Mehr als Sie erwarten
Dieses Objekt zeichnet sich durch seine besonderen Merkmale und sein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial aus:
•Voll ausgestattetes Restaurant mit professioneller Küche: Eine ideale Basis für gemeinschaftliche Einrichtungen, Catering-Services oder gastronomische Angebote.
•Architektonische Flexibilität: Das Hotel ist in L-Form gebaut und bietet die Möglichkeit zur Erweiterung zu einer U-Form, um zusätzlichen Raum und neue Nutzungskonzepte zu schaffen.
•Potenzial zur Grundstückserweiterung:
Die Option, angrenzende Flächen zu integrieren, bietet Ihnen zusätzliche Flexibilität für größere Projekte.
•Neubauoption: Ein Abriss und Neubau sind grundsätzlich denkbar, falls Sie eine komplett neue Vision realisieren möchten.
•Bebauungsplan-Sicherheit: Der aktuelle B-Plan sieht eine dreigeschossige Bebauung vor, potenziell ergänzbar durch ein Staffelgeschoss oder Dachgeschoss, was Ihnen Planungssicherheit bietet.
•Exzellente Infrastruktur: Profitieren Sie von einer guten infrastrukturellen Anbindung und der attraktiven Lage, die für Mieter und Bewohner gleichermaßen ansprechend ist.

Ideal geeignet als Mehrfamilienhaus, Ärztehaus, betreutes Wohnen, Firmensitz, Hotel oder gemischte Nutzung. Über 20 Wohneinheiten sind realisierbar, zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen weiteren Gebäudeflügel zu errichten oder ein Vollgeschoss aufzustocken.