Etagenwohnung in Regensburg-Galgenberg

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine praktische Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche, die optimal genutzt wird, eignet sich diese Wohnung besonders für Paare, kleine Familien oder auch für Berufspendler, die eine Wohnung mit einem funktionalen Raumkonzept suchen.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Raum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Angrenzend finden Sie ein Schlafzimmer, das einen ruhigen Rückzugsort darstellt. Das halbe Zimmer mit einer Fläche von ca. 7,59 m² bietet sich ideal als Büro für ein Homeoffice oder als Gästezimmer an. Diese flexible Nutzungsmöglichkeit macht die Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die Arbeit und Freizeit in einem harmonischen Umfeld verbinden möchten.

Das Badezimmer ist in die Jahre gekommen, jedoch vollständig funktionsfähig, was eine schnelle Nutzung ermöglicht, während gleichzeitig Platz für kreative Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen besteht.
Das Badezimmer, derzeit noch mit separatem WC, bietet die Möglichkeit, durch eine Zusammenlegung von WC und Badezimmer den Raum großzügig neu zu gestalten. Dies würde zu einer angenehmen Größe und deutlich verbesserten Funktionalität führen. Diese Anpassung schafft nicht nur mehr Komfort, sondern auch die Gelegenheit, moderne Badezimmer- und Sanitärprodukte zu integrieren und so das Wohlgefühl zu steigern.
Die Wohnung wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt, die für eine unabhängige Wärmeversorgung sorgt. Sie ist nicht nur kosteneffizient, sondern ermöglicht auch eine individuelle Steuerung der Raumtemperaturen, was in den kalten Monaten besonders von Vorteil ist.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre bietet. Mit ihrer funktionalen Raumaufteilung und der Flexibilität der Nutzungsmöglichkeiten ist diese Wohnung eine Gelegenheit für jeden, der eine zukunftsorientierte, aber dennoch gemütliche Wohnung sucht.