Etagenwohnung in München-Haidhausen

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage auf Erbbaurecht, d. h. Sie erwerben die Wohnung ohne Grundstücksanteil und leisten hierfür einen monatlichen Erbbauzins.

Der jährliche Erbbauzins beträgt für diese Wohnung 1.023,81 EUR (nach Wirtschaftsplan 2026). Der Erbbauzins wird von der Hausverwaltung im monatlichen Wohngeld einbehalten.
Das Erbbaurecht endet durch Zeitablauf und o h n e Vergütung / Entschädigung am 31.03.2050.

Das gepflegte Haus wurde erstmals 1978 bezogen.

Das sofort beziehbare, renovierte Appartement befindet sich im 8. OG und bietet einen wunderschönen Blick über die Dächer der Stadt und die Isarauen. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt ein, wunderschöne Sonnenuntergänge zu genießen.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/Schlafraum, einer Diele mit integrierteem Schrankelement, einem Badezimmer und dem großzügigen Balkon. Eine großes Tür- und Fensterelement sorgt für Helligkeit und gute Durchlüftung.
Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Wohnraum und Eingangsbereich sind mit einem hellem Laminatboden ausgestattet. Die funktionale Küchenzeile beinhaltet ein zweiflammiges Cerankochfeld und einen Kühlschrank. Das renovierte Bad verfügt über eine Badewanne und ist innenliegend. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Stauraum hinter den Schiebetüren.

Die Warmwasser- und Heizungsversorgung erfolgt zentral im Haus über eine Fernwärmeanlage.

Das monatliche Wohngeld beträgt inkl. Erbbauzins (WP 26), Heizung, Warmwasser und Strom 335,- EUR.

Das Haus verfügt über folgende gepflegte Gemeinschaftseinrichtungen:
- Lastenaufzug für Umzüge
- 4 Personenlifte
- Waschraum mit 4 Waschmaschinen und 2 Trocknern
- Trockenraum mit Abteilen
- Fahrradabstellmöglichkeit

Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden.