Etagenwohnung in Gießen

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 umfasst insgesamt vier Wohnungen, die von nur drei Parteien bewohnt werden. Das Gebäude ist über die Jahre kontinuierlich modernisiert worden und präsentiert sich in einem gepflegten und stabilen Zustand. Die beiden angebotenen Wohnungen – eine komfortabel geschnittene Hauptwohnung im Erdgeschoss (ca. 115 m²) und eine gut geschnittene Souterrainwohnung (ca. 50 m²) – können bei Bedarf miteinander verbunden werden. Sie bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit Kindern, Mehrgenerationen oder Homeoffice.

Die Hauptwohnung wurde 2022 umfassend modernisiert: offener Grundriss, hochwertige Bodenbeläge, moderne Einbauküche, neues Gäste-Bad mit Fußbodenheizung, neue Fenster sowie gedämmte Rollläden mit elektrischer Steuerung. Die Souterrainwohnung wurde 2004 saniert und überzeugt mit Fußbodenheizung und modernem Bad.

Besondere Extras:
- Eigener Gartenteil und Garage
⁠- Stetige Modernisierungen am Gebäude, u. a. Dach, Heizung und Hofbelag
- ⁠Nur drei Parteien im Haus – ruhiges Wohnen

Eine professionelle Hausverwaltung sorgt für eine zuverlässige Betreuung des Objekts.

Eine seltene Gelegenheit, zwei verbundbare Wohneinheiten in gepflegtem Zustand mit eigenen Sonderrechten in einem harmonischen Haus zu erwerben – ideal für individuelle Wohnträume.

Energieausweis: Energiebedarf dieses Gebäudes: 128,8 kWh/(m²·a) (vor energetischer Sanierung 2022)

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter 0151-1720 1010 zur Verfügung.

Bitte klären Sie vor dem Besichtigungstermin die Finanzierbarkeit ab.

Für den Käufer fällt bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags eine Maklerprovision an.