Etagenwohnung in Mainz-Neustadt

*Makleranfragen sind NICHT erwünscht*

Zum Verkauf steht eine großzügige und elegant ausgestattete Wohnung in einem der begehrtesten Neubauquartiere von Mainz – dem Zollhafen. Das 2020 fertiggestellte Gebäude verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und einer Lage, die urbanes Leben und Rhein-Nähe perfekt vereint.

Die Wohnfläche von rund 105,6 Quadratmetern verteilt sich auf einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich von ca. 38,5 m² mit integrierter, hochwertiger Einbauküche inklusive Markengeräten, drei Schlafzimmer mit 17,4 m², 10,9 m² und 10,4 m² sowie zwei moderne Bäder – eines mit Badewanne, das andere mit bodengleicher Dusche. Bodentiefe Fenster schaffen ein helles, freundliches Ambiente, während eine Fußbodenheizung und edle Bodenbeläge den gehobenen Wohnkomfort unterstreichen.
Die überdachte Loggia mit Blick ins Quartier lädt zum Entspannen ein. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, ein Fahrradkeller, ein Abstellraum für Kinderwägen sowie ein Personenaufzug sorgen für zusätzlichen Komfort. Zudem ist der grüngestaltete Innenhof mit Sandkasten und Spielmöglichkeiten für Kinder ausgestattet, weshalb sich besonders viele Familien in dem Haus wohlfühlen. Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz im Haus, der bequem per Aufzug erreichbar ist.

Die Wohnung ist derzeit langfristig und sehr gut vermietet, wodurch sich für Kapitalanleger sofortige Mieteinnahmen von 2.058 Euro netto monatlich – 24.696 Euro jährlich – ergeben.