Erdgeschosswohnung in Pörnbach

Willkommen in dieser modernen Neubauwohnung im Erdgeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses in Pörnbach. Die Wohnung bietet ca. 90,8 m² Wohnfläche auf 3,5 Zimmern und steht für einen Erstbezug bereit.

Diese Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und ist barrierefrei zugänglich – ideal für höchsten Wohnkomfort. Beheizt wird sie über eine Fußbodenheizung mit einer effizienten Pellet-Heizanlage, die für niedrige Energiekosten sorgt. Der Energieverbrauch liegt bei 75,0 kWh/(m²*a) mit der Effizienzklasse C. Dreifach verglaste Fenster sorgen für optimale Wärmeisolierung, und die Warmwasserbereitung ist im Energieverbrauch enthalten.

Ein besonders großzügiges Kellerabteil ist im Kaufpreis enthalten.

Der private Garten mit ca. 53 m² Südausrichtung lädt zum Entspannen ein und verfügt über eine ca. 18 m² große, gepflasterte Terrasse.

Der Außenstellplatz, mit einem Aufpreis von 5.000 € zu erwerben und befindet sich direkt am Garten mit direktem Zugang über die Gartentür.

Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt bequem per Funkfernbedienung. Dort steht Ihnen ein extra großer Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €) zur Verfügung, der ausreichend Platz für Auto und Motorrad bietet. Der Stellplatz befindet sich direkt am Treppenaufgang zur Wohnung – für kurze Wege, auch beim Einkaufen.