Haus zum kaufen in Oberstdorf

Zum Verkauf kommt im Makleralleinauftrag dieses attraktive, charmante Landhaus in begehrter und sonniger Oberstdorfer-Zentrumslage mit herrlicher Aussicht auf die Allgäuer Hochalpen. Das Objekt begeistert durch eine optimal genutzte Aufteilung, die durch die Doppelnutzung von Eigenheim und Vermietung ein komfortables Leben und Arbeiten inmitten der Natur ermöglicht. Aber auch als Familiennest ist dieses Objekt ideal - nicht zu groß und nicht zu klein, ein kompaktes Schmuckstück.

Das gepflegte, stattliche Anwesen im alpenländischen Stil wurde im Jahr 1957 in
Massivbauweise erstellt, 1980 renoviert und um eine Etage aufgestockt (DG). Es
präsentiert sich innerhalb des Wohngebietes auf einem gut geschnittenen, besonnten, größtenteils eingefriedeten Grundstück und in einem beständigen, wertigen Gesamtzustand.

Die Wohnfläche von ca. 259m² verteilt sich insgesamt über drei Stockwerke (EG, OG, DG). Das Kellergeschoss, die Garage, der Schuppen und die Abseiten bieten darüber hinaus noch eine zusätzliche Nutzfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich die helle Privatwohnung mit einer ansprechenden
Wohnfläche von ca. 100,35m². Diese ist wie folgt aufgeteilt: praktischer Flur, gut
strukturiertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separates WC, helles Schlafzimmer, freundliche Wohnküche mit Speisekammer, lichtdurchflutetes Esszimmer mit großen Fensterfronten und der typischen ‘Allgäuer Eckbank’ und einem großzügigen Wohnzimmer als heimeliger Rückzugsort. Eine große, teils überdachte Südterrasse mit direktem Zugang zum wunderschönen Garten ergänzen diese Wohneinheit.

Die vier einladenden Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad/Du/WC im OG und die zwei kleinen Ferienwohnungen mit Küche und Bad/Du/WC im DG erreichen Sie über ein helles, sehr gepflegtes Treppenhaus. Die Ausstattung und Einbauten dort sind zeitlos und bieten daher eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind dabei die gemütlichen, zahlreichen Balkone inklusive
perfekter Bergsicht.

Ergänzt wird dieses Objekt durch ein gut strukturierte Kellergeschoss, einen praktischen Schuppen, eine Einzelgarage direkt am Haus und ca. 2 Stellplätze (mehr sind erweiterbar) im eigenen Hofgelände.

Ein weiteres Highlight ist der hübsche Garten mit blühendem Alpinum, Hecke und Rasenanteilen. Hier bietet sich viel Platz für Familienaktivitäten, sonnige
Liegewiesen laden zum Entspannen mit Wohlfühlgarantie ein und runden dieses sehr attraktive Angebot ab.