Maisonette-Wohnung in Aalen

Sehr schöne, helle und ruhig gelegene 3,5-Z. Maisonettewohnung im 1. und 2. OG mit 99,78 m², Baurandlage, Spielstraße / Sackgasse. Niedrigenergiehaus Bj. 12/1998 mit nur 4 Wohneinheiten.

Kabel-Internet mit 1000 Mbit/s für knapp 50€/Monat möglich.

1. OG: Diele, Flur, Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche u. extra WC, Gäste-WC. EBK Rempp mit Siemens Elektrogeräten Backofen m. Active Clean, Glaskeramik-Kochfeld m. 4 Kochzonen, Bräter, Dunstabzug nach extern, Geschirrspüler mit höhenverstellbarem Oberkorb, Spüle Blanco Silgranit anthrazit, neuwertige große Samsung Kühl-/Gefrierkombi.

2. OG: Wohnempore m. Zugang zur Loggia, Abstellraum.

UG: abschließbarer Kellerraum, Gemeinschaftskeller (Haustechnik) und gemeinsamer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine u. Trockner.

Einzelgarage vor dem Haus übergroß (6,7 m) mit elektrischem Sektionaltor. Genug Platz für Auto, Fahrrad und Mülltonne.

Modernisierungen:
2025 Gaszentralheizung nahezu vollständig erneuert
2023 Einbau Rückspül-Automatikfilter mit Druckminderer
2022 Neuer Warmwasserspeicher
2022 Neue Samsung Kühl-/Gefrierkombi mit 276 / 114 Litern
2020 Terrassenüberdachung Metall / Alu / Glas und Klickparkett
2017 Fliegengitterschiebetüre Dachterrasse
2017 Velux Solarrolläden für 3 Dachfenster Südseite
2016 Anstrich komplette Außenfassade, Holzverschalungen und Dachuntersicht
2016 Sektionaltor mit Torantrieb u. zusätzl. Schlüsselschalter
2008 Vertikallamellen Wohnempore u. Schlafzimmer
2005 EBK Rempp in Apfelholz