Etagenwohnung in Bremen-Walle

Leere 3-Zimmer-ETW + Büro im DG in der Almatastraße 15.
Die Wohnanlage Almatastr.11-21 (und 23-27) im Stadtteil Walle wurde ab 1959 erbaut und im Jahre 1997 in Wohneigentum umgewandelt (Beamten-Baugesellschaft Bremen BBG). Sie besteht aus 51 Wohneinheiten in 9 Hauseingängen.
Die Häuser sind 3-geschossig (EG, 1.-2.OG,) und voll unterkellert. Auf den Dachböden sind Abstellräume und Wäschetrockenplätze. Kein Fahrstuhl.

Zum Verkauf steht hier eine 3-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss. Das geräumige Wohnzimmer und das 3.Zimmer sind zur Süd-West-Seite ausgerichtet, beide haben Zugang auf den schönen Sonnenbalkon. Das Schlafzimmer, Küche und Bad jeweils mit Fenster liegen zur Hofseite. Das 4. Zimmer auf dem Dachboden direkt über der Wohnung gehört ebenfalls dazu. Dieses ist nur vom Treppenhaus begehbar. Eine Nutzung als Büro wäre denkbar. Die angegebene Wohnfläche von ca. 78m² ist inkl. des 4.Zimmers.
Zwei Kellerräume und eine Abstellmöglichkeit auf dem Dachboden runden das Platzangebot ab.

Das monatliche Hausgeld (zahlbar vom Wohnungseigentümer) beträgt laut Wirtschaftsplan 304 EUR, beinhaltet u. a. Heizung (z.T. Verbrauchsabhängig), Wasser, Pflege der Außenanlage, Winterdienst, Müll, Gebäudeversicherung, Anteil für die Instandhaltungsrückstellung, Verwaltergebühr.
Der Stromverbrauch, u.a. für Warmwasser, wird vom Nutzer direkt mit dem Versorger abgerechnet und ist im Hausgeld also nicht enthalten.

Miteigentumsanteil 220 / 10.000stel.
Es befinden sich keine Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück.
Grundstücksgröße ca. 6.400 m². Das Wohnungsgrundbuch ist lastenfrei in Abt.III. In Abt.II ist eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Druckrohrleitungsrecht).
Die WEG-Verwaltung erfolgt durch „ecowo“, Tiefer 8, 28195 Bremen.

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