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Reihenmittelhaus zum kaufen in Monheim am Rhein

Schönes Rheienmittelhaus in optimaler Lage.

40789 Monheim am Rhein
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Kaufpreis
495.000 €
Zimmer
4
Fläche
112 m²
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Objekt-ID: 39250494

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4
Größe: 112.00 m²
Grundstücksfläche: 164,00 m²
Verfügbar ab: 1.2.2026
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Preis/m²: 4.419,64 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1989
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 70,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, zweigeschossig, unterkellert.
Grundstück inclusive 16 qm Garagefläche im Garagenhof.
Massivbaukonstruktion, Mauerwerksbau.
11,5 cm starke, rote Klinkerverblendung mit Wärmedämmung und Hinterlüftung.
Satteldach mit Betondachpfanneneindeckung mit Wärmedämmung und Unterspannbahn.
Braune, isolierverglaste, Kunstofffenster mit Kunststoffrollden.
Einbruchsicherungen an Fenstern und Terrassentür.
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche inkl. EBK, Eohn/Essbereich
Obergeschoss: Flur, Abstellkammer, Bad, 2 Schlafzimmer
Dachgeschoss: Studio.
Gut isoliertes und energieeffizentes Haus,
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand jedoch gewisse Renovierungen wie Erfrischungsanstrich etc. wären empfehlenswert.
Pflegeleichter und schöner Garten mit einem kleinen Gartenhaus. Separater Gartenzugang.
Das Haus ist vollständig unterkellert, auf 4 Kellerräume aufgeteilt und bietet neben praktischen Abstellflächen auch direkten Zugang zum Garten. Eine Garage auf dem nahegelegenen Garagenhof gehört ebenfalls zum Angebot.
Ein hervorragendes Wohngefühl, sehr ruhig.

Ruhige, sichere,schöne und kinderfreundliche Wohnsiedlung, sehr gute Nachbarschaft.
Das Haus wird verkauft wegen Wegzug.
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Lage

40789 Monheim am Rhein
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Monheim am Rhein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.694,42 €/m² in Monheim am Rhein.

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