Einfamilienhaus zum kaufen in Mechernich

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und ca. 184 m² Wohnfläche wurde 1984 erbaut und befindet sich in Satzvey (Mechernich) in besonders ruhiger Wohnlage am Ende einer Straße die in den Wald führt. Das Haus steht auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit freiem Blick in den angrenzenden Wald und direktem Zugang zur Schavener Heide – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Familien.

Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage. Die Bausubstanz befindet sich in gutem Zustand, es liegen keine Feuchtigkeitsprobleme vor. Gleichzeitig ist das Haus insgesamt renovierungsbedürftig, was Käufern die Möglichkeit bietet, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Im Jahr 2023 wurden der Gasbrenner sowie der Wasserspeicher erneuert. Der Energiekennwert beträgt 178,4 kWh/(m²·a) (Energieeffizienzklasse F).

Das Haus verfügt über ein Gäste-WC sowie drei Badezimmer und ist barrierefrei zugänglich.

Die Hebeanlage wurde 2024 vollständig erneuert. Straße, Kanal und Bürgersteig wurden bereits 2017 komplett saniert, die Anliegerkosten sind vollständig beglichen.

Die geplante Übergabe erfolgt voraussichtlich zum 01.07.2026.

Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen in direkter Naturlage, ein außergewöhnlich großes Grundstück sowie substanzielles Ausbau- und Gestaltungspotenzial – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage.