Doppelhaushälfte zum kaufen in München-Trudering

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1971 befindet sich auf einem ca. 477 m² großen, real geteilten sonnigen Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Waldrandlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² inkl. einer separaten Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Die DHH verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer, darunter ein helles Wohnzimmer sowie eine Wohnküche mit funktionaler Einbauküche. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Die Bodenbeläge aus Stäbchenparkett und Fliesen spiegeln den typischen Charme der Bauzeit wider.

Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss umfasst 2 Zimmer und ein eigenes Badezimmer – optimal für Gäste, Jugendliche, Homeoffice oder als separate Einheit.

Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet damit hervorragendes Potenzial, individuell nach modernen Vorstellungen gestaltet zu werden.
Der Außenbereich überzeugt mit einer südöstlich ausgerichteten Terrasse und Gartenzone.
Eine Einzelgarage rundet das Objekt ab.
Die Lage am Waldrand schafft eine angenehme Ruhe und ein naturnahes Wohnumfeld. Gleichzeitig ist die Anbindung sehr gut: Die Buslinie 185 ermöglicht eine direkte Verbindung zum Truderinger Bahnhof. Mit dem Auto sind sowohl die Autobahn Richtung Flughafen als auch die A8 in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt