Haus zum kaufen in Effelder-Rauenstein

Renditestarkes 6-Familienhaus

Burggartenstraße 6 · 96528 Rauenstein (Frankenblick) · Thüringen
Kaufpreis: 430.000 € (VB)

Bereits aufgeteilt mit Teilungserklärung auf 9 Teileigentumseinheiten bestehend aus 6 Wohneinheiten und 3 Garagen


Mietübersicht:

Rendite: 7,2 % p. a. (IST-Rendite)96528 Rauenstein Frankenblick , Burgartenstr. 6
Flustück 499/38 1075m²

Blatt-Nr.
Einheit - Nr. Grundbuch Größe m² Mieter Kaltmiete NK Gesamt
Wohnung 1 1041 62,50 400,00 80,00 480,00
Wohnung 2 1042 68,20 412,00 90,00 502,00
Wohnung 3 1043 64,20 350,00 80,00 430,00
Wohnung 4 1044 69,60 450,00 120,00 570,00
Wohnung 5 1045 75,50 500,00 90,00 590,00
Wohnung 6 1046 65,00 400,00 60,00 460,00
405,00

Garage 7 1047 16,30 40,00 40,00
Garage 8 1048 18,90 40,00 40,00
Garage 9 1049 19,10 30,00 30,00
Monatliche Mieteinnahmen 2.622,00 520,00

Jahresmieteinnahmen 31.464,00

Maße Breite Länge M²
Schuppen 1 3 5,50 16,50
Schuppen 2 4,5 5,50 24,75
41,25

Keller 1 2,84 3,48 9,88
Keller 2 3,18 3,48 11,07
Keller 3 3,25 3,48 11,31
Keller 4 4,1 3,48 14,27
Keller 5 1,4 2,28 3,19
49,72
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein umfassend saniertes 6-Familienhaus in der
Burggartenstraße 6 in 96528 Rauenstein (Gemeinde Frankenblick, Thüringen). Die
Gesamtwohnfläche beträgt 405 m² und verteilt sich auf sechs Wohneinheiten mit den folgenden