Sonstige zum kaufen in Stolberg (Rheinland)

Erbaut im Jahre 1972 in massiver Bauweise mit Betondecken und einer voll verklinkerten Fassade. Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von circa 192 Quadratmetern, die durch ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss mit einer Grundfläche von rund 60 Quadratmetern ergänzt wird.. Die Immobilie ist zudem voll unterkellert. Die Wohneinheit im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 95 m² und ist sofort bezugsfrei. Mit dem zentral aufgestellten Kaminofen lässt sich nahezu die ganze Wohnung beheizen. Das Bad verfügt über ein großes Tageslichtfenster, eine Dusche und eine großzügige Badewanne. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Ein praktisches Gäste-WC steht für Besucher bereit.
Im Obergeschoß befindet sich eine helle und komfortable Wohneinheit mit Sonnenterrasse und einer Größe von 97 m², die derzeit an eine Einzelperson vermietet ist. Diese Einheit bietet eine monatliche Nettokaltmiete von 790 €, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger oder als unterstützende Einnahmequelle macht. Der Mittelpunkt dieser Etage ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Ihnen direkten Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung bietet. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt auch hier für eine wohlige Atmosphäre. Das Schlafzimmer dieser Wohneinheit bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Dachterrasse. Das ausgebaute Dachgeschoss dieses Hauses stellt eine wertvolle Erweiterung der Wohnfläche dar und bietet mit seiner Grundfläche von circa 60 Quadratmetern (abzüglich der Dachschrägen) vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Keller erwartet Sie ein vielseitig nutzbarer Bereich der viel Raum für Hobbys bietet.
Ein weiteres Highlight ist der große Garten. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen eine geräumige Garage mit Wasseranschluss, Strom und Heizung zur Verfügung. Ergänzt wird dies durch einen praktischen Carport und viele Stellplätze. Ein separater Geräteschuppen bietet zudem Platz für Fahrräder, Gartengeräte usw.