Dachgeschosswohnung in Bad Abbach

Wer einen Ort zum Entspannen und Erholen sucht, ist hier genau richtig!

Soweit das Auge reicht, schauen Sie über den Südbalkon auf eine phantastische Hügellandschaft Richtung Peising. Die beiden anderen Balkone sind schräg Richtung Südwest ausgerichtet und bieten dadurch auch noch diesen Panoramablick.

Diese freundliche und modernisierte Dachgeschosswohnung im vierten Stock zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht zum Kauf.
Kleiner Modernisierungsarbeiten wurden noch nicht durchgeführt, da sich hier jeder etwas anders vorstellt.

Das Wohnzimmer zeichnet sich durch die offene helle Gestaltung und die sehr hohen Decken aus und bietet eine sensationelle Atmosphäre. Hier kann man während des Kochens den Ausblick genießen und sich später auf einen der Balkone mit direktem Zugang in die Sonne oder Schatten sitzen. Auch beim Essen mit Freunden kann man über die großen Fenster die herrliche Aussicht genießen.

In den großzügigen Schlafzimmern finden Sie jeweils ausreichend Platz für ein Doppelbett und auch einen großen Schrank.

Das Objekt verfügt über drei schöne Zimmer. Die Wohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen.

Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 2003 befindet, per Fernwärme.

Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2022, statt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 202,00 €.

Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur drei überdachte Balkone gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung.

Es fällt keine Provision an.

Modernisierungen:
- 2022 Treppenhaus komplett;
- 2020 Sanierung Tiefgarage;
- 2016 Außenfassade komplett;

Die Wohnung ist aktuell vermietet für eine Jahresmiete von 12.571 Euro, was einer Mietrendite von 3,82% entspricht.