Erdgeschosswohnung in Neu-Isenburg

Zum Verkauf steht eine 116m² große erhöhte Erdgeschosswohnung in Neu-Isenburg in direkter Nähe zum Stadtwald.

Die Wohnung gliedert sich in einen offenen Wohn-Essbereich mit offener Küche mit direkt angrenzender 34m² großer Terrasse (teilweise überdacht). Direkt vor der Terrasse befindet sich ein kleines Gartenstück, das abgetrennt ist und zur Wohnung gehört.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eine Umwidmung des größeren Badezimmers zu einem dritten Schlafzimmer wäre möglich.

Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, die per Thermostat geregelt wird. Die Waschmaschine kann im separaten Waschkeller untergebracht werden, zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

In den vergangenen Jahren sind umfangreiche Renovierungen durchgeführt worden:

2025
- Terrasse neu verlegt mit beigen Natursteinfliesen | 10.000 €

2024
- Böden und Sockelleisten vollständig erneuert zu Fischrgrät-Vinyl | 9.000 €
- Einbau einer Glasloftwand zur Abtrennung von Flur und Wohnzimmer | 10.000 €
- Einbau einer hochwertigen Einbauküche mit Kücheninsel | 20.000 €
- Modernisierung sämtlicher Schalter
- Malerarbeiten sämtlicher Wände

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist.

Das Haus wurde Ende 2021/Anfang 2022 fertiggestellt und ist überwiegend in Eigentümerhand. Insgesamt gibt es sechs Parteien auf drei Etagen (EG, 1. OG, 2. OG).

Durch permanente Sanierungen ist das gesamte Haus in sehr gutem Zustand. Eine Genehmigung zum Einbau einer Wallbox ist bereits erteilt.