Maisonette-Wohnung in Braunlage

Highlights:
- komplett saniert im Jahr 2020 und seitdem als vermietete Ferienwohnung genutzt
- ruhige Lage in einer Sackgasse und zentrumsnah 
- 3 Zimmer Wohnung mit 76 m² Wohnfläche, die gesamte Fläche wird lt. Teilungserklärung mit 76,32 m² angegeben, wobei hier von ca. 51,30 m² auf die Eingangsebene entfallen.
- Flur, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer
- Einbauküche mit modernen Elektro-Geräten, Geschirrspüler und einer unbenutzten AEG Waschmaschine
- Zimmer im Dachgeschoss (nutzbar als 2.Schlafzimmer, Kinderzimmer und/oder Büro)
- einen Süd-Balkon mit einem fantastischen Ausblick ins Grüne
- Tageslicht Badezimmer mit bodentiefer Dusche 
- die Wohnung wird komplett möbliert verkauft
- eigener Kellerraum
- eigene im Grundbuch eingetragene Garage 
- separater Wasch -und Trockenraum
- neue Gasheizung für die gesamte Wohnanlage in 2023
- gepflegte Wohnanlage mit ruhiger Lage 
- das Hausgeld beträgt 615,00 EUR (inkl. Heizkosten), darin sind 100 EUR Instandhaltungsrücklage enthalten

Endenergieverbrauch 68,9 in kWh/(m2*a), Verbrauchsausweis, Energieklasse B, Gas, Baujahr Gebäude 1983

Die Wohnung ist bis 12/2028 an eine gewerbliche Vermietungsagentur für 700,00 EUR Kaltmiete monatlich vermietet.