Villa zum kaufen in Bensheim

In markanter Süd-West-Hanglage von Bensheim-Auerbach liegt dieses außergewöhnliche Grundstück sichtbar erhöht über dem Ort und bietet einen offenen Weitblick über die Rheinebene, der in dieser Lage nur selten zu finden ist. Die Position verleiht dem Anwesen eine besondere Präsenz – verbunden mit einem hohen Maß an Privatheit und Abgeschiedenheit auf dem eigenen Grundstück.

Mit einer Fläche von ca. 1.091 m² eröffnet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten für eine anspruchsvolle architektonische Planung. Die Hanglage prädestiniert Konzepte, bei denen Aussicht, Großzügigkeit und Rückzug im Mittelpunkt stehen – etwa durch weitläufige Terrassenebenen, großzügige Glasflächen und eine Ausrichtung, die Blickbeziehungen gezielt in die Ferne lenkt, ohne Einblicke zuzulassen. Auch die Realisierung eines Infinitypools, der scheinbar nahtlos in den weiten Horizont übergeht, fügt sich hier selbstverständlich ein – so, wie es in der direkten Nachbarschaft bereits eindrucksvoll umgesetzt wurde.

Der bestehende Altbestand ist im Kaufpreis berücksichtigt und kann in die Planung nach §34 BauGB einbezogen oder durch eine Neubebauung ersetzt werden. Die umliegende Bebauung ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern, was den Rahmen für eine Architektur mit Anspruch und Zurückhaltung vorgibt.

Ein besonderer Mehrwert dieser Lage liegt in der konsequenten Abschirmung des Grundstücks: Weder von der Straße noch von benachbarten Grundstücken bestehen relevante Einblicke. Das schafft eine Wohnqualität, die in dieser exponierten Lage nur selten erreicht wird – offen im Blick, geschützt im Privaten.

Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für intensive Lichtverhältnisse und eindrucksvolle Abendstimmungen, während die Nähe zu Weinbergen und Natur die besondere Lagequalität unterstreicht. Gleichzeitig ist die Anbindung an Bensheim sowie an die Metropolregion Rhein-Main hervorragend.

Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die Aussicht, Lageprestige und Privatheit als zentrale Werte verstehen – und einen Ort suchen, der architektonische Qualität und langfristige Wertigkeit erlaubt.

Kommen Sie und sehen Sie selbst, wie sich Ihr Traum von einem gehobenen Leben in einer traumhaften Lage verwirklichen lässt!

VIDEO: https://youtube.com/shorts/4vckXKa4Z9E?si=otaYGzbSpepjXF4I