Reiheneckhaus zum kaufen in Germering

Dieses attraktive Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1968 überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen äußerst vielseitig nutzbaren Anbau. Das ursprüngliche Wohnhaus präsentiert sich trotz seines Alters in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einen modernen, zeitgemäßen Schnitt. Dank der idealen Süd-/Westausrichtung sind die Wohnräume lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der unterkellerte Anbau wurde bislang als Büro genutzt, eignet sich jedoch ebenso hervorragend für freiberufliche Tätigkeiten, Praxisräume oder zur Erweiterung des Wohnraums. Aufgrund der Abböschung ist der Hobbykellerbereich außergewöhnlich hell und kann problemlos als vollwertiger Wohnraum genutzt werden. Eine Treppenöffnung zum Erdgeschoss ist bereits vorbereitet, sodass hier mit geringem Aufwand eine eigenständige Wohneinheit (Einliegerwohnung) mit separatem Bad und Küche realisiert werden kann – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung.
Ein besonderes Highlight ist die unverbaute, freie Lage mit fantastischer Aussicht über die Felder in Richtung Germeringer See.

Fazit
Ein äußerst attraktives Reiheneckhaus mit großem Potenzial, das sowohl Familien als auch Freiberuflern oder Kapitalanlegern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Kombination aus ruhiger Lage, traumhaftem Ausblick, gepflegter Substanz und flexibler Erweiterbarkeit macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Germering.