Maisonette-Wohnung in Finsing

Derzeit zuverlässig vermietet – attraktive Kapitalanlage mit Option zur späteren Eigennutzung.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger, gewachsener Wohnlage im Ortsteil Neufinsing. Sie erstreckt sich auf zwei Ebenen – das 1. Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss – und ist im Grundbuch als eine zusammenhängende Wohneinheit eingetragen.

Mit ca. 128 m² Wohnfläche (Obergeschoss ca. 68 m², Dachgeschoss ca. 60 m²) überzeugt die Einheit durch ein durchdachtes und vielseitig nutzbares Raumkonzept. Zwei Balkone, zwei Bäder sowie zwei separate Küchenbereiche bieten ein hohes Maß an Flexibilität.

Der Gesamtzustand der Einheit ist gepflegt. In den vergangenen Jahren wurden die Fenster im Ober- und Dachgeschoss durch moderne Kunststofffenster erneuert.

Der Wohneinheit sind zwei Kfz-Stellplätze zugeordnet.

Beide Ebenen sind seit 2018 durchgehend vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse sind stabil, die Mieter gehen äußerst pfleglich mit der Immobilie um und haben bereits signalisiert, das Mietverhältnis auch bei einem Eigentümerwechsel gerne fortzuführen.