Erdgeschosswohnung in Aalen

Modern renoviert • Sonnige Südlage • Ruhige Sackgasse
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 7 Familienhauses und überzeugt durch ihre besondere Lage, einen unverbaubaren Weitblick ins Leintal sowie eine moderne Ausstattung. Auf ca. 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept in ruhiger, sonniger Wohnlage am Ende einer Sackgasse.
Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitlosen, modernen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem Elektrik, Bodenbeläge, Türen, Küche, Bad sowie das Gäste-WC erneuert.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie ganztägig Sonne sowie einen dauerhaft unverbaubaren Blick ins Leintal, ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie.
Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang und wird durch ein separates Ankleidezimmer ergänzt. Ein modernes Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie ein funktional geschnittener Flur runden das Raumangebot ab.
Die hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten und praktischer Stehtheke ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.
Ein weiteres Highlight ist die absolute Ruhe: Die Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, ideal für alle, die entspanntes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.
Im Untergeschoss stehen ein großes Kellerabteil, sowie eine gemeinschaftliche Trockenraum zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist derzeit bis März 2026 vermietet und eignet sich somit sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung.