Erdgeschosswohnung in Wendlingen am Neckar

Diese attraktive und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1973 in der beliebten Wohnlage „Weinhalde“ in Wendlingen am Neckar. Die ruhige, gewachsene Umgebung zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und verbindet angenehmes Wohnen mit guter Infrastruktur.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m² und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine funktionale Raumaufteilung. Ein Highlight
der Immobilie ist der großzügige Garten, der zur alleinigen Nutzung gehört und ein hohes Maß an Wohnqualität bietet.

Das modernisierte Badezimmer fügt sich zeitgemäß in das Gesamtbild der Wohnung ein. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und ist technisch auf einem guten Stand. Das massiv gebaute Haus wurde 2009 umfassend gedämmt und im selben Jahr wurden Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2010, das Dach wurde 2022 vollständig erneuert.

Zur Wohnung gehört eine Garage, vor der zusätzlich zwei weitere Stellplätze zur Verfügung stehen – ein echter Mehrwert in dieser Lage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit solider Bausubstanz, modernisierten Gewerken und einem seltenen Gartenanteil in gefragter Wohnlage von Wendlingen am Neckar.