Villa zum kaufen in Bad Reichenhall

_1882 durch bekannten Architekten Franz Gollinger erstellt
_Erbaut als erster Beherbergungsbetrieb im neu entstandenen Kurviertel
_Weitläufig bekannt als "Villa Elvira"
_Erwähnt im Stadtarchiv im Jahr 1914
_Bayerischen Denkmalliste: Nummer D-1-72-114-313
_Gelistet in Wikipedia (https://de.wikipedia.org/wiki/Villa_Elvira_(Bad_Reichenhall) )
_Zweigeschossiger Satteldachbau mit hohem Kniestock
_Gusseisernen Balkonen an den Giebelseiten
_2014 - 2019: Komplette Kernsanierung und Umbau zum zum Wohnhaus
_Altbau-Charme durch hohe Räume
_Stucco Lustro Veneziano (venezianische Spachteltechnik)
_Holztüren aufwendig restauriert im ursprünglichem Stil
_Neue, offene Stahl-Holztreppe
_Alle Fenster modernisiert und isoliert
_Elektrische Stoff-Fensterrollos, sichtgeschützt verbaut
_Klimaanlage im Schlafzimmer und Wohnzimmer
_Smart-Homesystem zur Gebäude-Steuerung
_Netzwerktechnik in allen Räumen
_Alarmanlage und Video-Gegensprech-Anlage auf allen Etagen
_Heizung mittels Grundwasser-Wärmepumpe
_Warmwassererzeugung unterstützt durch Solarthermie
_Fußbodenheizung in allen Räumen
_Überdachte Veranda und Süd-Terrasse
_Gewölbekeller unter Denkmalschutz
_Schwimmteich mit kleinem Wasserfall und dichten Seerosen
_liebevoll gestalteter Steingarten und weitere Terrasse mit Stromanschluß
_Massive, geflieste Doppelgarage mit Wallbox und separatem Abstellraum
_weitere 2 Stellplätze im Innenhof
_Einfahrt über elektrisch öffnendes Tor
_PV-Anlage mit ca. 5,2KW Nennleistung