Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ahlen
Historie trifft Zukunft - Ein besonderes Wohn-und Geschäftshausensemble mitten in Ahlen
59227
Ahlen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.590.000 €
- Zimmer
- 30
- Fläche
- 487.1 m²
20 Aufrufe
Objekt-ID: 39238947
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 30 |
| Größe: | 487.10 m² |
| Grundstücksfläche: | 829,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.590.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.264,22 € |
| Mit Immobilienpreisen Ahlen vergleichen | |
Immobilie
Keller
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | liegt vor |
Objektbeschreibung
Mitten im Zentrum von Ahlen, direkt an der Oststraße und am Marienplatz, stehen die verbundenen Häuser Nr. 65 und 67 – repräsentativ, historisch und ertragssicher.
Die unter Denkmalschutz stehende Fassade der Nr. 67, die zentrale Fußgängerzonenlage und die solide Vermietung machen dieses Ensemble besonders attraktiv für Kapitalanleger.
Grundstück: ca. 829 m²
Gesamtfläche: ca. 1.269 m² (Aufteilung: 587 m² Verkaufsfläche | 487 m² Wohnfläche | 194 m² Sozialräume)
Jahresmieteinnahmen / JNKM:
IST: 92.448 €
SOLL / KANN: 107.448 €
Erläuterung zur Jahresnettokaltmiete (JNKM) im Exposé auf Anfrage.
2 Gewerbeeinheiten | 3 Wohnungen | 5 Stellplätze
Fortlaufend modernisiert, Denkmalschutzfassade, Öl- und Gasheizung
Baujahr laut ältester Akten: 1909
Ein charmantes Altbauensemble mit Geschichte, Charakter und Potenzial – in 1A-Lage direkt am Marienplatz.
Die unter Denkmalschutz stehende Fassade der Nr. 67, die zentrale Fußgängerzonenlage und die solide Vermietung machen dieses Ensemble besonders attraktiv für Kapitalanleger.
Grundstück: ca. 829 m²
Gesamtfläche: ca. 1.269 m² (Aufteilung: 587 m² Verkaufsfläche | 487 m² Wohnfläche | 194 m² Sozialräume)
Jahresmieteinnahmen / JNKM:
IST: 92.448 €
SOLL / KANN: 107.448 €
Erläuterung zur Jahresnettokaltmiete (JNKM) im Exposé auf Anfrage.
2 Gewerbeeinheiten | 3 Wohnungen | 5 Stellplätze
Fortlaufend modernisiert, Denkmalschutzfassade, Öl- und Gasheizung
Baujahr laut ältester Akten: 1909
Ein charmantes Altbauensemble mit Geschichte, Charakter und Potenzial – in 1A-Lage direkt am Marienplatz.
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Lage
59227 Ahlen
Ahlen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.492,03 €/m² in Ahlen.
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