Maisonette-Wohnung in Ludwigshafen am Rhein-Nord/Hemshof

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einem charmanten, denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1906 und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 114 m² Wohnfläche erstrecken sich drei großzügige Zimmer über zwei Ebenen und schaffen ein offenes, zugleich behagliches Wohngefühl.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird der besondere Charme des Altbaus spürbar. Große Gauben sorgen im oberen Geschoss für viel Tageslicht und eine angenehme Raumhöhe. Ein historischer Ofen, der unter Bestandsschutz steht, unterstreicht den einzigartigen Charakter der Immobilie und setzt einen stilvollen Akzent.

Die Wohnung verfügt über ein modernes, großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Laminatboden wurde durchgängig in den Wohnräumen sowie in der Küche verlegt und sorgt für ein einheitliches und pflegeleichtes Erscheinungsbild. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Ein besonderes Plus ist der schöne, große Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zu entspannten Stunden einlädt. Praktische Stauraummöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, unter anderem ein Abstellplatz unter der Treppe sowie ein eigener Kellerraum. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im oberen Geschoss sind Wasseranschlüsse sowie die Heizungsanbindung bereits vorhanden. Die Fenster sind im unteren Bereich aus Holz, im oberen Geschoss aus Kunststoff, was eine gelungene Kombination aus Optik und Funktionalität darstellt.

Diese Maisonette-Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die das Besondere suchen und den Charme eines historischen Gebäudes in zentraler Lage von Ludwigshafen zu schätzen wissen, ohne auf modernen Wohnkomfort verzichten zu wollen.