Einfamilienhaus zum kaufen in Büttelborn

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 bietet insgesamt ca. 149 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und ein vollwertig nutzbares Souterrain. Die klare Architektur, große Fensterflächen und der sehr gute Pflegezustand prägen den einladenden Gesamteindruck bereits beim Betreten des Hauses. Das Erdgeschoss bildet die Hauptebene des täglichen Wohnens. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront öffnet den Blick in den Garten und führt direkt auf die überdachte Terrasse mit hochwertigem Belag und elektrischer Markise. Die Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene. Das Souterrain liegt im vorderen Bereich nur ca. 80 cm im Erdreich und wirkt durch breite Fenster angenehm hell. Es umfasst zwei vollwertige Wohnräume sowie ein weiteres Tageslichtbad. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein zusätzliches Zimmer mit Wohnnutzung sowie funktionale Nebenräume wie Vorratskeller, Waschküche und einen großzügigen Technikraum, der sich ideal auch als Werkstatt- oder Hobbybereich eignet. Ein großer Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert: 3-fach-verglaste Fenster und elektrische Rollläden (2012), hochwertige Terrassenüberdachung und -sanierung (2016), eine moderne Buderus-Gasheizung (2020) sowie eine 7,2 kWp-Solaranlage mit neuer Elektrik (2023). Aktuell wird eine Einspeisevergütung von rund 500 € jährlich erzielt. Der tatsächliche Energieverbrauch liegt bei ca. 125 kWh/m²·a (entspricht etwa D/E) und damit deutlich besser als es der Bedarfsausweis vermuten lässt. Das gepflegte Grundstück bietet mit Garage, Carport und Brunnenanlage weitere Vorteile. Ein solides, sehr schönes und gepflegtes Zuhause mit großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.