Etagenwohnung in Günzburg

Die helle großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich in Günzburg in einer Wohnalge im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer (ca. 4,3 m² - Badewanne), ein separates WC (ca. 1,8 m²) sowie eine modern ausgestattete Küche (ca. 7,6 m² - Ablöse 3.000 €). Der helle Wohn- / Essbereich (ca. 27 m²) bietet Zugang zu einem weitgehend natürlich beschatteten zum Entspannen einladenden Balkon (Westseite ca. 7 m² - Blick auf einen autofreien großzügig angelegten Park-/ Hofbereich der Wohnanlage). Das geräumige Schlafzimmer (ca. 18 m²) sowie das Kinderzimmer (ca. 11 m²) liegen auf der Ostseite des Gebäudes und bieten einen Blick auf eine freie Wiesenlandschaft. Im geräumigen Flur (ca. 10 m²) ist genügend Platz für Garderobe und die Dinge des täglichen Lebens.
Die gesamte Wohnung ist aufgrund ihrer Lage frei von Verkehrslärm.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Im Hausgeld sind Heizung und Wasserverbrauch (warm / kalt) sowie die Zuführung zur Rücklage enthalten. Entsprechend der Hausgeldabrechnung 2024 waren von den 520 € im Monat rund 378 € umlagefähig, 73 € nicht umlagefähig und 69 € gingen in die Rücklage.