Hochparterre-Wohnung in Bremen-Lehe

Diese helle 3-Zimmer Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich in Bremen-Lehe. Die Immobilie bietet eine gute Grundlage für Ihr neues Zuhause. Die genaue Aufteilung der Räume und die Ausstattung werden Sie überzeugen. Das Highlight der Wohnung sind die exklusiven Sondernutzungsrechte für zwei (!) Gärten.

Weitere Highlights:

• Baujahr 2000, sehr gut erhalten, Putz vor kurzem an mehreren Wänden erneuert.
• Parkett
• Modernes Badezimmer mit Dusche und Dusch-WC,
•.Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken
• Einbauküche mit modernen Küchengeräten: Induktionsherd und Backofen von Siemens, Geschirrspüler von Miele, neu angeschafft in 2024
• Fliegenschutztüren vor den Türen zum hinteren Garten sowie einer Tür zum vorderen Garten
• Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellkeller und eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Gemeinschaftskeller.
• Aktuelles Hausgeld: € 415 pro Monat,
Grundsteuer rund €29/Monat
• Nah-/Fernwärme, Endenergieverbrauch dieses Gebäudes gemäß den §§ 79 ff. des Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 16.10.2023: 78,05 kWh/(qm * a), Energieeffizienzklasse C (Ausweis liegt vor)

Sonstiges:

Hochwertige Gartenmöbel und perfekt in die Wohnung passende Teile des Innenmobiliars (z.B. Kleiderschränke: Ikea, Pax, weiß mit Innenbeleuchtung) oder Aktenschränke: Billy, weiß sowie ein aufwändig installierte, beleuchtete weiße Schrankwand im Wohnzimmer (auf den Fotos noch nicht zu sehen) können nach Absprache zusätzlich abgekauft werden.

Folgende Smarthomefunktionalitäten können bei Interesse zusätzlich abgekauft werden:

- Smarte Thermostate, über App Steuerbar, mit Sensoren für die Türen
- Alexa integriert in verschiedenen Lampen (WZ, Schlafzimmer, Arbeitszimmer)

"Last nut not least" verfügt der hintere Garten hinten über eine gut eingehüpfte Nussbar, die die neuen BesitzerInnen bitte weiter führen müssen :)