Etagenwohnung in Braunschweig-Westliches Ringgebiet

Diese Wohnung ist keine Hochglanzkulisse. Sie ist Ringgebiet: Altbau mit Seele, modernisiert mit Verstand – und genug Raum, um Ihr Leben reinzulassen. Im denkmalgeschützten Gebäude im 1. OG warten ca. 99 m² mit 3 Zimmern (und einer 4-Zimmer-Option, wenn Sie’s größer denken: mehr Homeoffice, mehr Studio, mehr Alltag).

Hier wirkt nichts aufgesetzt. Die Echtholz-Dielen liefern den Sound, die bodengleichen Übergänge den Flow – von Raum zu Raum ohne Brüche, ohne Stolperkanten. Türen und Zargen sind erneuert, Fußleisten frisch, der Boden wurde aufgearbeitet und stellenweise erneuert: Altbau-Charakter ja, aber bitte mit sauberem Finish. Dazu ein Grundriss, der nicht nur gut aussieht, sondern funktioniert – hell, großzügig, flexibel.

Die Küche ist kein „machen wir später“-Thema: Einbauküche inkl. E-Geräten ist drin. Sie ziehen ein, Sie starten – ob schneller Espresso vor der Tür oder Dinner mit Freund:innen, bevor’s ins Viertel geht.

Das Bad spielt in einer anderen Liga: kernsaniert, Walk-in-Dusche, hochwertige Objekte und Edelstahlarmaturen – clean, wertig, angenehm unaufgeregt. Und weil gute Wohnungen nicht nur an der Oberfläche gut sind, wurde auch darunter abgeliefert: Zu- und Abwasserleitungen ab Hauptstrang neu für Bad und Küche, Abluft erneuert, dazu ein rundes Heizungs-Upgrade mit modernisierten Vor- und Rücklaufsträngen und neuen effizienten Heizkörpern. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung (2009) – die 2-fach verglasten Fenster halten das Raumklima stabil und das Wohngefühl angenehm.

Und weil Urbanität heute auch Bandbreite heißt: Glasfaser in der Wohnung, Elektrik zentralisiert und modernisiert, neue Schalter und Steckdosen, Gegensprechanlage erneuert – alles ready für Ihren Alltag zwischen Laptop, Playlist und Video-Calls.

Ringgebiet eben: Stadt vor der Tür, Ruhe auf dem Balkon. Morgens Kaffee, abends Feierabendluft – und dazwischen ein Zuhause, das nicht geschniegelt sein muss, um richtig gut zu sein.