Maisonette-Wohnung in Burscheid

*Objektbeschreibung*

Diese gepflegte und modernisierte *Maisonnete-Eigentumswohnung* befindet sich in *zentrumsnaher, dennoch ruhiger Lage von 51399 Burscheid.* Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte , Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar - *ein Auto ist für den Alltag nicht notwendig.*

Die Wohnung liegt in der *3. Etage* eines Mehrfamilienhauses aus dem *Baujahr 1992 *und ist bequem *über einen Aufzug erreichbar*.Sie bietet ca**. 74 qm Wohnfläche* sowie zusätzlich ca. *22 ausgebauten Spitzboden,* der vielseitig genutzt werden kann (z.B Homeoffice,Gäste/Kinderzimmer-oder Hobbyraum).

Diese nahezu barrierefreie Wohnung bietet hohen Wohnkomfort und eignet sich ideal für frischgebackene Rentner oder altersbedingte Personen.Gleichzeitig ist sie durch ihre Raumaufteilung bestens für Paare oder Familien geeignet.
*Einfach möblieren,einziehen und wohlfühlen.*

Ein besonderer Highlight sind die *zwei vollständig neu sanierten Badezimmer,* mit *ebenerdigen Duschen*,die Komfort und Sicherheit im Alltag bieten. Die *Einbauküche ist nahezu neuwertig* und kann direkt genutzt werden.

Zwei Balkone mit *Nord-und Südausrichtung* sorgen für optimale Lichtverhältnisse und ermöglichen sowohl sonnige als auch schattige Stunden.

Ein *Tiefgaragenstellplatz*, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, rundet dieses attraktive Angebot ab.

*Ausstattung & Highlights*

•*Bodenheizung*

•Maisonette-Wohnung in der *3-Etage*

•Ca. **74 qm Wohnfläche **

•⁠*2 neu sanierte Badezimmer*

•*neuwertige Einbauküche*

•*Nord- und Südbalkon*

•*Aufzug im Haus*

•*Tiefgaragenstellplatz inklusive*

•*Dachfenster* mit *Rollläden*

•Teilweise *Fliegengitter*

•Außenfassade ** 2018 neu gestrichen **

•*Ruhige Lage trotz Zentrumsnähe*

*Grundrissbeschreibung*

*Unter Ebene*:

Der Eingangsbereich führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu beide Balkone.
Auf dieser Ebene befindet sich zudem eines der *neu sanierten Badezimmer.*

*Ausgebauter Spitzboden*

Der ca. *22 qm große Spitzboden* bietet zusätzlichen Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten -ideal als Homeoffice Gäste/Kinderzimmer oder Hobbyraum.Zudem befindet sich das zweite *modernisierte Badezimmer* ebenfalls im Spitzboden.Große Dachfenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

*Lagebeschreibung*

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von *Burscheid*.Das Zentrum,Einkaufsmöglichkeiten,Gastronomie ,Schulen,Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.Die Kombination aus *urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld* macht diese Lage besonders beliebt.

*Sonstiges:*

Privatverkauf- *keine Maklerprovision.Makleranfragen nicht erwünscht*.Kaufpreis *verhandelbar.*

*Kontakt*

Bei intresse melden Sie sich bitte per Nachricht mit ihren Kontaktdaten.