Etagenwohnung in Bayreuth-Roter Hügel

Die von Privat zum Verkauf kommende 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage von Bayreuth, nähe Klinikum.

Die Wohnung ist hell, lichtdurchflutet und mit bodentiefen Nadelholz-Alu-Fenstern zweifachverglast ausgestattet.

Die Loggia ist nach Südwest ausgerichtet und sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Kinderzimmer / Gästezimmer begehbar. Sie genießen den ganzen Tag die Sonne.

Von allen Wohnräumen aus können Sie den schönen Blick in die Ferne schweifen lassen.

Es sind Renovierungsarbeiten (Streichen, Rolladenspanngurte) in der Wohnung notwendig. Je nach Geschmack können Sie die Bodenbeläge sowie die Küche und das Bad anders gestalten.

Die Wohnung ist geräumt/unbewohnt und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Die Wohnung wird noch endgereinigt.


Besichtigungen sind für Mitte Januar 2026 vorgesehen.


Bitte Beachten Sie:

- Der Erwerb ist provisionsfrei

Makleranfragen sind daher - nicht erbeten - und werden auch nicht beantwortet.


Die Rahmendaten:

- 3 Zimmer
- 1. OG
- 87 qm Wohnfläche
- Energieausweis 117 kWh (D), wesentlicher Energieträger Erdgas
- zwei Schlafzimmer
- geräumige Loggia in Südwest-Ausrichtung
- zusätzliche Abstellnische in der Wohnung
- 1 Pkw-Außenabstellplatz (Wert ca. 13.000 €) auf dem Grundstück im Preis enthalten



Expose und Versand weiterführender Unterlagen erfolgen erst - nach - Übersendung eines Kapitalnachweises oder Finanzierungsbestätigung einer inländischen (deutschen) Bank sowie Angabe des vollständigen Namens und Adresse mit Telefonnummer des Interessenten.

Erstkontakt bitte ausschliesslich per Mail.

Wir, die Eigentümer, freuen uns auf Sie!