Einfamilienhaus zum kaufen in Kappeln

Ein Ausblick, der Gänsehaut macht – Ihr Traumgrundstück an der Schlei
Sie träumen von einem besonderen Grundstück mit Blick auf die Schlei, die Ostsee und das Naturschutzgebiet Schleimünde? Dann sind Sie hier fündig geworden.
In idyllischer Lage im beschaulichen Olpenitzdorf, vor den Toren der Stadt Kappeln und unweit des Ostseeresorts Olpenitz, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen. Der unverbaubare Ausblick reicht über die weite Wasserlandschaft der Schlei bis hin zum markanten Leuchtturm von Schleimünde – ein Panorama, das täglich aufs Neue begeistert.
Das Gebäude wurde in mehreren Bauabschnitten errichtet und kontinuierlich erweitert. Zum Verkaufsumfang gehören das ursprüngliche Mittelhaus aus ca. 1967 mit rund 95 m² Wohnfläche sowie ein Erweiterungsbau mit ca. 80 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1995.
Im Zuge der geplanten Grundstücksteilung werden insgesamt drei Wohneinheiten veräußert. Das Mittelhaus erstreckt sich über zwei Ebenen. Ergänzt wird der Verkaufsumfang durch eine vermietete Wohnung im Erdgeschoss sowie eine derzeit leerstehende Wohnung im Dachgeschoss. Der Verkauf erfolgt anteilig im Rahmen der Teilung.
Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Eigennutzung, als Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als Ferienimmobilie in der beliebten Schleiregion.
Die massive Bauweise bildet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen. Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig; in einem Teilbereich ist die Heizungsanlage defekt. Entsprechende Investitionen sind einzuplanen, was sich im attraktiven Kaufpreis widerspiegelt. Die Energieeffizienzklasse G weist auf einen erhöhten Energiebedarf hin.