Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stockstadt am Rhein

Das Objekt umfasst 3 hochwertige Wohneinheiten und eignet sich ideal für Kapitalanleger, Eigennutzer mit Teilvermietung oder Mehrgenerationenwohnen.

Alle Wohnungen sind aktuell nicht vermietet und sofort frei verfügbar.


Wohnung 1 – Erdgeschoss

3-Zimmer-Wohnung ca. 73,40 m²
Terrasse ca. 5 m², ca. 40 m² Gartenanteil, separater Abstellraum.
Anthrazit-Fliesen 60×60, Hochglanz-Einbauküche von Nolte, Bad mit Wanne + Dusche, zusätzliches WC.
1 PKW Stellplatz
Mietpotenzial ca. 1.000 € kalt/Monat.


Wohnung 2 – Maisonette links

5-Zimmer-Maisonette ca. 132,70 m²
Balkon + Dachterrasse ca. 20,80 m², Hobbyraum im EG, Abstellraum.
Spanische Glanzfliesen 80×80 (creme), weiße Nolte-Hochglanzküche mit Kochinsel, 2 WC, Wanne + Dusche.
2 PKW Stellplätze
Mietpotenzial ca. 1.800 € kalt/Monat.


Wohnung 3 – Maisonette rechts

5-Zimmer-Maisonette ca. 132,70 m²
Balkon + Dachterrasse ca. 20,80 m², Hobbyraum, Abstellraum.
Anthrazit-Fliesen 60×60, grau/blaue Nolte-Hochglanzküche mit Kochinsel, 2 WC, Wanne + Dusche.
2 PKW Stellplätze
Mietpotenzial ca. 1.800 € kalt/Monat.


Ausstattung Haus:

3-fach verglaste Fenster (WIKKA), elektrische Rollläden, Gasheizung, Solarmodule für Warmwasser, moderne Grundrisse, neuwertiger Zustand.

Der Außenbereich (Stellplätze, Pflaster, Einfriedung) ist noch nicht final gestaltet und bietet Käufern die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Designideen umzusetzen.


Nutzungskonzepte:

Kapitalanlage mit sofortiger Vermietung
Eigennutzung + Teilvermietung
Mehrgenerationenhaus
Wohnen & Arbeiten kombinieren


Fazit:

Ein modernes Mehrfamilienhaus in neuwertigem Zustand mit hochwertiger Ausstattung, attraktiven Außenflächen zum selbst gestallten, starkem Mietpotenzial und maximaler Flexibilität für Eigennutzer oder Investoren.

Alle Optionen sind sofort möglich, da keine Mietverhältnisse bestehen.

Bilder der einzelnen Wohnungen folgen in kürze.

Gesamtmiete realistisch: ca. 4.600 € kalt/Monat (ca. 55.200 € p.a.).

Kaufpreisvorstellung: 1.600.000 €