Maisonette-Wohnung in Cottbus-Döbbrick
3 1/2 -Zi.-Maisonette-Whg. mit Wintergarten in idyll. Lage mit Blick auf den Spreefließ!
03054
Cottbus, Döbbrick
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 89.74 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 39226300
| Objekttyp: | Maisonette-Wohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 89.74 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 179.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.994,65 € |
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Immobilie
Garten
Wintergarten
Keller
| Baujahr: | 1995 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 104,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
3 1/2 -Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung über 2 Etagen mit Wintergarten und 2 Bädern/Gäste-WC in reizvoller Umgebung direkt am großen Spreebogen in einem Mehrfamilienhaus mit anspruchsvoller Architektur zu verkaufen!
Die Wohnung ist seit 2022 an die jetzigen Mieter wie folgt vermietet:
585,00 EUR/Monat Kaltmiete Wohnung
25,00 EUR/Monat Miete Pkw-Stellplatz
610,00 EUR/Monat Kaltmiete gesamt
Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2026 insgesamt 362,00 EUR und setzt sich wie folgt zusammen:
259 EUR/Monat umlagefähige Kosten
43 EUR/Monat nicht umlagefähige Kosten
60 EUR/Monat Instandhaltungsrücklage
Die Mieteinnahme (netto, kalt) beträgt somit 7.320,-- EUR p.a.
Die Wohnung ist seit 2022 an die jetzigen Mieter wie folgt vermietet:
585,00 EUR/Monat Kaltmiete Wohnung
25,00 EUR/Monat Miete Pkw-Stellplatz
610,00 EUR/Monat Kaltmiete gesamt
Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2026 insgesamt 362,00 EUR und setzt sich wie folgt zusammen:
259 EUR/Monat umlagefähige Kosten
43 EUR/Monat nicht umlagefähige Kosten
60 EUR/Monat Instandhaltungsrücklage
Die Mieteinnahme (netto, kalt) beträgt somit 7.320,-- EUR p.a.
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Lage
03054 Cottbus
Cottbus Döbbrick
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.760,37 €/m² in Cottbus - Döbbrick. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Cottbus liegt derzeit bei 2.860,65 €/m².
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