Etagenwohnung in Stuttgart-Rohr

Diese schöne und gepflegte Wohnung befindet sich in einer beliebten, familienfreundlichen Sackgassenlage von Stuttgart-Rohr.
Die Wohnlage bietet eine attraktive Mischung aus guter Wohnqualität, Natur, öffentlichen Verkehrsmitteln und einer guten Verkehrsanbindung.

Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verteilt sich die Wohnung auf ca. 81m² Wohnfläche.

Durch den vorteilhaften Grundriss bietet Sie sehr großes Potenzial zur Realisierung verschiedenster Wohnansprüche.

Die großen Fensterelemente, als auch die gelungene wohnliche Aufteilung, prägen das warme Wohlgefühl dieser Immobilie.

Nach Betreten der Wohnung befindet man sich zunächst im Flur, wo ausreichend Platz für eine Garderobe vorhanden ist.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der mit einem Blick ins Grüne zum Ausruhen und Entspannen im Freien einlädt.

Neben einem großen Schlafzimmer mit genügend Staufläche, verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, welches ideal als Schlaf, - Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken und einer Dusche/Wanne ausgestattet. Ergänzend hierzu gibt es ein separates WC.

Die Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet und gehört mit zum Angebot.

Komplettiert wird die Wohnung mit einem Abstellraum im Untergeschoss und einem Tiefgaragenstellplatz.

Die Nutzung der Wohnung ist grundsätzlich für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant.

Das Hausgeld in Höhe von 312€ setzt sich wie folgt zusammen:

Umlagefähige Kosten: 145€
Nicht umlagefähige Kosten: 69€
Instandhaltungsrücklage: 98€

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