Etagenwohnung in Köln-Ehrenfeld

Eine Gelegenheit zum fairen Preis

Diese wunderschöne Altbauwohnung im ersten Obergeschoss befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Kölns – im trendigen Stadtteil Ehrenfeld. Hier treffen sich Kultur, Kreativität und Urbanität. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu Cafés, Restaurants, Boutiquen und allen wichtigen Verkehrsanbindungen, die das Leben in Ehrenfeld so besonders machen.

Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbau-Charme:
• Hohe Decken und ein großzügiges Raumgefühl
• Große Altbaufenster, die viel Tageslicht in die Räume lassen
• Gepflegtes Haus
• Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben (nicht vermietet übergebn)

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sämtliche wichtigen Modernisierungen wurden bereits durchgeführt, sodass kein Sanierungsstau besteht:
• Treppenhaussanierung (2004)
• Hofsanierung (2011)
• Komplette Dachsanierung mit hohem Dämmwert (2016)
• Erneuerung der kompletten Wasserleitungen (2016)
• Elektrische Durchlauferhitzer zur effizienten Warmwassererzeugung (2016)
• Neue Sprechanlage (2016)
• Brandschutzmaßnahmen im Keller (2016)
• Neue Fenster (2021)
• Moderne Gas-Brennwert-Zentralheizung (2021)

Der Verkaufspreis enthält die Einbauküche.

Hausgeld: 220 € inklusive Heizung (berechnet für zwei Personen).

Von privat, provisionsfrei zu verkaufen – bitte keine Kontaktaufnahme durch Makler.
Die Anzeige dient als Exposé.
Bei Fragen melden Sie sich gerne.