Immobilie in Trier-Trier-West

Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses in der Aachenerstraße 19. Die Wohnung verfügt über ca. 30,50 m² Wohnfläche und bietet einen funktionalen Grundriss – ideal für Singles, Berufseinsteiger oder Pendler und wurde erst im Frühjahr 2025 saniert.


ZUR AUSSTATTUNG GEHÖREN:
*heller Wohn-/Schlafbereich mit grauen Fliesen 60x60
*neue Küchenzeile
*neue weiße Zimmertüren
*Duschbad mit Dachflächenfenster
*Diele
*Balkon
*privater Kellerraum

Die Wohnung ist der Kategorie A zugeordnet. Informationen zu den Zustandskategorien sowie zum gesamten Projekt finden Sie im übergeordneten Projekt-Exposé auf unserer Homepage:
https://friedmann-immobilien.de/projekte/traas1319


VERMIETUNG & RENDITE:
*Vermietet seit: 15.07.2025
*Jahreskaltmiete Wohnung: 6.000 €
*Bruttomietrendite: 5,04 %

Die Wohnung ist langfristig und solide vermietet. Aufgrund der Lage, Größe und Ausstattung besteht eine sehr gute Nachfrage nach vergleichbaren Einheiten.


GEBÄUDE & LAGE:
Das Objekt wurde 1998 erbaut und verfügt über einen Aufzug, der die Wohnung barrierearm erreichbar macht. Die Lage in Trier-West bietet fußläufige Nähe zur Innenstadt, eine hervorragende Anbindung an den neuen Bahnhaltepunkt Trier-West (Richtung Luxemburg), Stadtbusse, Hauptverkehrsachsen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.


HINWEIS ZUR KONTAKTAUFNAHME:
Für eine schnelle und strukturierte Bearbeitung bitten wir um schriftliche Anfragen über den entsprechenden Kontakt-Button im Inserat.


HINWEIS ZUM GESAMTPROJEKT:
Detaillierte Angaben zu:
*Ausstattung & Gebäude
*Infrastruktur
*Kategorien A–D
*Renditeübersicht
*Projektbeschreibung
finden Sie im Projekt-Exposé auf unserer Homepage:
� https://friedmann-immobilien.de/projekte/traas1319


BESICHTIGUNGEN:
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter können wir nur für ausgewählte Wohnungen Fotomaterial veröffentlichen.
Für eine umfassende Darstellung bieten wir Ihnen jedoch an, in unseren Büroräumen die vorhandenen 360°-Touren einzusehen. So erhalten Sie einen realistischen Eindruck der Wohnungen und ihres aktuellen Zustands – auch ohne persönliche Besichtigung vor Ort.
Bei Bedarf und nach Rücksprache mit den Mietern sind Besichtigungen einzelner Einheiten möglich.