Erdgeschosswohnung in Berlin-Wilmersdorf

• Sofort bezugsfrei & Provisionsfrei

• Fläche: ca. 50 m² Wohnfläche (laut Teilungserklärung 49,55 m²) zuzüglich einer großen Terrasse von ca. 18 m² & ca. 7 m² Keller

• Barrierearm: Nur wenige Stufen bis zur Wohnungstür

• Terrasse - ideal für Grillabende & Urban Gardening

• Inklusive: Einbauküche & optional Übernahme der Möblierung

Altbau in Top-Zustand mit hohem Komfort: Diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die eine bezugsfertige Immobilie in zentraler Lage suchen. Durch die schrittweise durchgeführten Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre befinden sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Da die Wohnung über nur wenige Stufen erreichbar ist, bietet sie zudem einen bequemen Zugang im Alltag auch ohne Fahrstuhl.

Die Terrasse - Ihr urbaner Außenbereich: Ein besonderes Merkmal ist die große West-Terrasse, die viel Raum für individuelle Gestaltung (z. B. Grillen oder Pflanzen) bietet. Hinweis zur Lage: Die Terrasse grenzt unmittelbar an die Bahnstrecke an. Interessenten sollten die damit verbundene Geräuschkulisse bei einer Besichtigung für sich prüfen.

Rückzugsort im Inneren: Die Wohnung kombiniert klassische Altbau-Elemente mit moderner Funktionalität. Die offene Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, das Bad verfügt über Tageslicht. Dank der massiven Bauweise des Gebäudes und der modern isolierten Fenster (ausgestattet mit Rollläden) bietet die Wohnung bei geschlossenen Fenstern eine angenehme Aufenthaltsqualität.