Erdgeschosswohnung in Wardenburg

Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus und bietet ein ruhiges, modernes Wohnumfeld mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Der Zugang erfolgt über einen zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Die klare Aufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und lässt Raum für individuelle Einrichtungsideen.

Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur eigenen Terrasse mit angrenzendem, pflegeleichtem Garten. Hier entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende an der frischen Luft.

Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich je nach Lebenssituation als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten.

Die Küche wurde von den Mietern eingebaut und kann ggf. nach Absprache übernommen werden.

Ein separates WC sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum (HWR), der praktische Ordnung und Stauraum im Alltag ermöglicht.

Insgesamt gehören 6 Stellplätze zu dem Haus. Ein Stellplatz ist aktuell zugeordnet. Ein weiterer kann bei Bedarf erworben werden

Auch für Kapitalanleger bietet diese Immobilie einen besonderen Mehrwert: Alle vier Wohnungen des Hauses stehen zum Verkauf. Neben den beiden Erdgeschosswohnungen werden auch zwei Obergeschosswohnungen angeboten. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, mehrere Einheiten gebündelt oder gezielt zwei Wohnungen zu erwerben und das Investment strategisch auszubauen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Für mehr Informationen und den Zugriff auf die Grundrisse, stellen Sie gerne eine Anfrage.