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Einfamilienhaus zum kaufen in Wächtersbach

Charmantes Haus mit Garten und Garage in Wächtersbach Stadt

Vogelsbergstraße
63607 Wächtersbach
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Kaufpreis
349.999 €
Zimmer
4
Fläche
66 m²
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Objekt-ID: 39223616

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 66.00 m²
Grundstücksfläche: 717,00 m²
Verfügbar ab: 1.1.2026
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Preis/m²: 5.303,02 €
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Immobilie

Garten
Garage
Keller
Baujahr: 1959
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Aufwendig saniertes Raumwunder mit ca. 100 qm Wohn-/Nutzfläche auf 717qm Grundstück, riesige Terasse, großer Garten, Garage, Schuppen/Werkstatt und zusätzliche Lagerfläche über der Garage. 
Unser Haus ist voll unterkellert, hat einen gedämmten Dachboden, 3 fach-verglaste Fenster und wurde vor 3 Jahren komplett, sehr aufwendig renoviert.

Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist das Haus für die kleine Familie sehr gut geeignet (Paar mit max 1 Kind).
Der Garten ist voll eingezäunt und ein Paradies für Hunde.

Im Kaufpreis ist die wunderschöne Einbauküche, im Landhausstilstil enthalten. Im Keller befinden sich ein Wasch- und Bügelraum, mit ausreichend Platz.
Des Weiteren gibt es einen großen Vorrats-/Hobbyraum, in dem sich auch Buderus-Gas-Zentralheizung befindet, sowie ein separates Gästezimmer.

Die Bodenbeläge wurden verlegt, vom Raumausstatter Stein & Lieder.
Eine hochwertige, Echtholztreppe (Eiche) wurde durch ein regionales Traditionsunternehmen aus dem MKK eingebaut.
Zudem wurden im Jahr 2023  3-fach-verglaste Schuco- Fenster mit Sprossen eingebaut, inkl. Rolläden und Fliegengittern. Diese runden das Bild im Landhausstil ab.

Zusätzlich wurden die Heizkörper von Profis erneuert.
Alle Zimmertüren wurden im Zuge der Renovierung ausgetauscht, sowie die Haustür (Hörmann) und Nebeneingangstür.

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Lage

Vogelsbergstraße
63607 Wächtersbach
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Wächtersbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.064,26 €/m² in Wächtersbach.

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