Hochparterre-Wohnung in Ballenstedt

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint das Leben im Einzugsbereichs des denkmalgeschützten Schlossensembles mit Park und Waldanlagen mit modernem Design und ökologischen Elementen.

Bis zu 3,5 m hohe Decken, maßgefertigte Möbel und natürliche Materialien wie Lehm, Holz, Wolle und Moos schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Dabei stehen Ihnen eine moderne und barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung mit knapp 40 m² Wohnfläche zur Verfügung, die trotz der kompakten Wohnfläche großzügig und offen wirkt.
Die Einrichtung scheint wie ein edler Maßschuh perfekt auf die Wohnung zugeschnitten zu sein. Dies liegt tatsächlich daran, dass die meisten Möbel wirklich nur für diese Wohnung gefertigt wurden. Die vollständige Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten.

Im hinteren Bereich der Wohnung, am Ankleidebereich vorbei, befindet sich aktuell eine weitere Schlafgelegenheit mit Staufläche. Aufgrund der niedrigen Deckenhöhe von ca. 1,8 m kommt dieser Bereich besonders gut bei Kindern als Rückzugsort an. Dieser Bereich lässt sich aber auch mit wenigen Handgriffen zu einer Bürofläche ungestalten.

Die Wohnung wurde 2003/2004 umfangreich saniert, zuletzt 2022 aufwendig modernisiert.


Raumaufteilung

1: Eingangsbereich mit Einbauten
2: Badezimmer mit Regendusche
3: Offener Wohnbereich
4: Essbereich
5: Kochbereich
6: Schlafbereich mit LED-Waldbild
7: Ankleidebereich mit Spiegelwand
8: Gäste- oder Bürobereich
9: Balkon


Ausstattung & Besonderheiten

Vollökologischer Lehmputz
Eichenparkett
Trittschalldämmung aus Wolle
Maßgefertigte Möbel
Sprachsteuerung von Licht, Sound und LED-Waldbild


Objektübersicht

Baujahr: ca. 1900 Ort: 06493 Ballenstedt
Grundstück: 2.651 m²
Miteigentumsanteil: 52,69/1.000stel
Wohnfläche: 39,5 m²
Zimmer: 2,5
Badezimmer: 1
Balkon: 1
Garage mit Fenster: 1 PKW
Keller: 1
Heizungsart: Gaszentralheizung
Energieausweis: nicht nötig da Denkmal

Gemeinschaftseigentum:
Gartennutzung
Wäscheraum für Waschmaschinenstellplatz
Wäsche Trockenräume
Fahrradräume