Einfamilienhaus zum kaufen in Monheim am Rhein

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 liegt in einer familienfreundlichen Wohnlage nahe dem Zentrum von Monheim am Rhein. Mit rund 110 m² Wohnfläche plus Wintergarten (ca. 11 m²) bietet das Haus ein angenehmes Raumgefühl und ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege legen.
Eckdaten
• Grundstück: ca. 409 m²
• Garten: angelegter und gepflegter Garten mit Südwestlage
• Wohnfläche: ca. 110 m² + Wintergarten
• Zimmer:
o EG: Wohnzimmer, Wintergarten, Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC
o OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer (teilbar), Bad mit Fenster (Dusche, Badewanne, WC)
o UG: Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Heizungs- und Werkraum
o DG: Spitzboden (Stauraum)
• Baujahr: 1962
• Heizung: Gas-Niedertemperatur
• Garage & Carport und weiterer Stellplatz: vorhanden
• Energieausweis: liegt vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus besticht durch eine helle Raumgestaltung, einen gepflegten Zustand und einen funktionalen Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten bildet das Herzstück des Hauses.
Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer sowie ein großes Kinderzimmer (bei Bedarf teilbar) zur Verfügung. Das Untergeschoss bietet ein weiteres Gästezimmer sowie praktische Nutzräume.
Der sonnige Garten ist ideal für Familienleben, Erholung und Freizeit. Terrasse, Garage und Carport runden das Angebot ab. Das Haus wurde laufend gepflegt – u. a. wurden 2004 Kunststofffenster weitestgehend mit Doppelverglasung erneuert.
Fazit
Es handelt sich um ein charmantes, gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Monheim am Rhein – mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkauf, Stadtzentrum und Rhein.
Ideal für Familien, Pendler und alle, die Wert auf Lage, Infrastruktur und ein gewachsenes Wohnumfeld legen. Ideal für Familien, Pendler und alle, die Wert auf Lage, Infrastruktur und ein gewachsenes Wohnumfeld legen.