Hochparterre-Wohnung in Hannover-List

Diese exklusive Drei Zimmer Wohnung vereint historischen Denkmalschutz mit Neubaustandard von innen und präsentiert sich vollständig hochwertig modernisiert. Sie befindet sich im Hochparterre eines architektonisch bedeutenden Denkmalschutzobjekts in der Podbielskistraße 300 in Hannover und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Die Wohnung ist im Hochparterre gelegen und damit nahezu ebenerdig erreichbar. In Verbindung mit der fast bodengleichen Dusche im Badezimmer ergibt sich ein barrierearmer Zugang, der sowohl für Familien als auch für ältere Menschen und anspruchsvolle Eigennutzer ideal geeignet ist.
Das Gebäude ist Teil der denkmalgeschützten Wohnsiedlung Liststadt, die zwischen 1929 und 1931 nach Entwürfen des renommierten hannoverschen Architekten Adolf Falke errichtet wurde. Die streng funktionalistische Architektur mit klaren Linien, verputzten Fassaden und großzügigen begrünten Innenhöfen verleiht dem Ensemble eine besondere städtebauliche und historische Bedeutung und prägt bis heute das Bild der Podbielskistraße.
Im Zuge der umfassenden Innenmodernisierung wurde größter Wert auf Qualität und Detailtreue gelegt. Die originalen Echtholzdielen in den Wohnräumen und im Flur wurden aufwendig restauriert und instand gehalten und schaffen eine warme, elegante Wohnatmosphäre. Ergänzt wird dies durch verputzte Wände, eine moderne Raumgestaltung sowie eine vollständig erneuerte Elektrik auf aktuellem Sicherheitsstandard.
Das Badezimmer präsentiert sich vollständig modernisiert und hochwertig ausgestattet. Großformatige dunkle Boden und Wandfliesen, hochwertige Armaturen, eine nahezu bodengleiche Dusche sowie ein moderner Handtuchheizkörper unterstreichen den hohen Anspruch dieser Wohnung.
Die Drei Zimmer Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Das Schlafzimmer ist ruhig zum begrünten Innenhof ausgerichtet. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Freiraum und steigern die Wohnqualität spürbar. Die Küche ist mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet und verfügt über einen eigenen Balkon, der den Wohnbereich ideal ergänzt.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine moderne Sicherheitstür, eine erneuerte Gegensprechanlage, doppeltverglaste Fenster, ein eigener Kellerraum sowie eine neue Gasetagenheizung aus dem Jahr 2022. Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der dem eines Neubaus von innen entspricht und lässt hinsichtlich Komfort, Ausstattung und Qualität keine Wünsche offen.
Diese Immobilie bietet einen hochwertigen Rückzugsort in einer der gefragtesten Lagen Hannovers und verbindet historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger stellt diese Wohnung eine seltene Gelegenheit dar, eine luxuriös modernisierte Einheit in einem denkmalgeschützten Ensemble zu erwerben, bei der sichtbar kein Aufwand gescheut wurde.